Status Beschikbaar Gebruiksoppervlakte 106 m² t/m 173 m² Perceeloppervlakte 111 m² t/m 428 m² Aantal kavels 36 Vrij 0 Aantal bouwtypes 3 Woningtypen Woonhuis

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Goed nieuws in Hardenberg! Na de succesvolle verkopen van fase één en twee in het nieuwbouwplan Ydenhoogte zal Roosdom Tijhuis in samenwerking met BPD 36 energieneutrale woningen op dinsdag 15 oktober 2024 in verkoop brengen.

Start verkoop: dinsdag 15 oktober 2024

Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur

Locatie: Theater de Voorveghter

Adres: Badhuisplein 3, Hardenberg

Het aanbod in Ydenhoogte fase 3 bestaat uit:

Woningmodel Jasmijn

20 twee-onder-een-kapwoningen

Woningmodel Populier

12 eengezinswoningen

Woningmodel Meidoorn

4 toekomstgerichte woningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)

DUURZAME WONINGEN INCLUSIEF:

- Inclusief keukencheque

- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk

- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)

- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping

- Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)

- Inclusief zonnepanelen

- Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Jasmijn

- Inclusief baden en slapen op de begane grond bij woningmodel Meidoorn

- Inclusief houten bergingen met sedum(groene) daken in de achtertuin bij woningmodel Populier

- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen ingebouwde nestkastjes in de gevel

- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit

Hier woon je in een prachtige groene woonwijk. Naast de nieuwbouwwoningen zal een groen park worden gerealiseerd waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je lekker kunt wandelen. Middenin de wijk komt een groene brink. Ook de school en de sportvelden zijn op steenworp afstand en binnen no-time ben je met de auto op de N34. Kortom alles in de buurt om te genieten van een nieuw thuis met alle voorzieningen dichtbij.

MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024

Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Ydenhoogte fase 3 bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Ydenhoogte.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen

Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Ydenhoogte zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Oppervlakte en inhoud Gebruiksoppervlakte 106 m² t/m 173 m² Perceeloppervlakte 111 m² t/m 428 m² Indeling Aantal kavels 36 Vrij 0 Aantal bouwtypes 3 Woningtypen Woonhuis