Jasmijn (Bouwnummer 209)

Omschrijving

BOUWNUMMER 209:

Gebruiksoppervlakte: circa 147 m²

Perceeloppervlakte 324 m².

WONINGTYPE JASMIJN

Deze ruime opgezette twee-onder-een-kapwoning versterkt het gevoel van vrij wonen. Geniet van het vrije uitzicht over het water. Met een aangebouwde gemetselde berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, ervaart u volop comfort en ruimte. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 147 m² t/m circa 173 m² en een kaveloppervlakte van circa 277 m² t/m circa 428 m².

Woningtype Jasmijn biedt talloze mogelijkheden. Met een breedte van 6,24 of 6,84 meter en een diepte van 10,74 meter, is deze woning verrassend ruim.

De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde perfect is voor het realiseren van uw ideale keuken.

Bovendien is er een aangebouwde stenen berging, wat voor extra gebruiksgemak zorgt.

Wilt u meer ruimte in de keuken voor bijvoorbeeld een mooi kookeiland? Kies dan voor de optie van 2,40 meter verlenging. Deze optie kunt u verder uitbreiden door te kiezen voor openslaande tuindeuren.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede wandcloset. De zolder is de perfecte plek voor bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en staan de technische installaties.

Deze duurzame woningen worden gebouwd op deze locaties en worden zéér compleet opgeleverd:

Inclusief keukencheque

Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk

Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)

Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping

Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)

Inclusief zonnepanelen (m.u.v. de tussenwoningen van woningmodel Populier)

Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Jasmijn

Inclusief baden en slapen op de begane grond bij woningmodel Meidoorn

Inclusief houten bergingen in de achtertuin bij woningmodel Populier

Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen ingebouwde nestkastjes in de gevel

Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit. De tussenwoningen van woningmodel Populier zijn niet energieneutraal, door de afwezigheid van zonnepanelen.

Start verkoop: dinsdag 15 oktober 2024

Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur

Locatie: Theater de Voorveghter

Adres: Badhuisplein 3, Hardenberg

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op dinsdag 15 oktober 2024. Op deze dag zal er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop zijn bij Theater de Voorveghter (Badhuisplein 3 in Hardenberg). Hier kunt u dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaars en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al uw vragen te beantwoorden.

Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je op dinsdag 15 oktober verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook af te halen bij de verkopende makelaars.

ONLINE INSCHRIJVEN

Heeft u interesse in één van deze prachtige woningen of bouwkavels? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk dinsdag 22 oktober 2024, 12:00 uur op de projectwebsite van Roosdom Tijhuis, met behulp van de button "digitaal inschrijven". Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.

MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024

Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Ydenhoogte fase 3 bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Ydenhoogte.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen

Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Ydenhoogte zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 442.500,- vrij op naam Prijs per m² € 3.010,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2021-2030 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 610 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Kadastrale gegevens Oppervlakte 324 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties