Meidoorn (Bouwnummer 142)

Omschrijving

BOUWNUMMER 142:

Gebruiksoppervlakte: circa 123 m²

Perceeloppervlakte 286 m².

WONINGTYPE MEIDOORN

In deze woning woont u met plezier, ongeacht uw levensfase! Want dit type is volledig toekomst gericht gebouwd, o.a. met een bad- en slaapkamer op de begane grond. Zo geniet u heel wat jaren van deze fijne energieneutrale woning met een prachtig vrij uitzicht over het water. En dankzij de zonnepanelen en een bodemwarmtepomp bent u ook in duurzaam opzicht klaar voor de toekomst! De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 119 m² en een kabeloppervlakte van circa 281 m² tot circa 305 m².

Aan de tuinzijde van de woning is ruimte voor een heerlijke zithoek en de straatzijde is de perfecte plek voor uw nieuwe keuken. De woning is 5,94 meter breed en 10,14 meter diep. Wilt u nog meer ruimte voor een extra grote woonkamer? Kies dan voor een 1,20 of 2,40 meter verlenging met bijvoorbeeld tuindeuren.

De verdieping beschikt standaard over een tweede slaapkamer, ook staat hier de technische installatie. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. U kunt optioneel kiezen voor een extra derde kamer en een extra badkamer.

DUURZAME WONINGEN INCLUSIEF:

Inclusief keukencheque

Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk

Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)

Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping

Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)

Inclusief zonnepanelen (m.u.v. de tussenwoningen van woningmodel Populier)

Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Jasmijn

Inclusief baden en slapen op de begane grond bij woningmodel Meidoorn

Inclusief houten bergingen in de achtertuin bij woningmodel Populier

Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen ingebouwde nestkastjes in de gevel

Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit. De tussenwoningen van woningmodel Populier zijn niet energieneutraal, door de afwezigheid van zonnepanelen.

Start verkoop: dinsdag 15 oktober 2024

Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur

Locatie: Theater de Voorveghter

Adres: Badhuisplein 3, Hardenberg

Hier woon je in een prachtige groene woonwijk. Naast de nieuwbouwwoningen zal een groen park worden gerealiseerd waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je lekker kunt wandelen. Middenin de wijk komt een groene brink. Ook de school en de sportvelden zijn op steenworp afstand en binnen no-time ben je met de auto op de N34. Kortom alles in de buurt om te genieten van een nieuw thuis met alle voorzieningen dichtbij.

MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024

Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Ydenhoogte fase 3 bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Ydenhoogte.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen

Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Ydenhoogte zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 419.500,- vrij op naam Prijs per m² € 3.410,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 2021-2030 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 496 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Kadastrale gegevens Oppervlakte 286 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties