Stationsstraat 12

Omschrijving

Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning, gebouwd in 1927, is gelegen nabij het stadscentrum van Hardenberg. De woning is voorzien van een kelder, een stenen schuur, een ruime overkapping en maar liefst 4 slaapkamers! Daarnaast heeft u de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren! Het woonoppervlakte van deze woning bedraagt 120 m².

Naast de woning treft u een eigen looppad welke toegang biedt tot de achtertuin en het perceel is aan de achterzijde ook toegankelijk door middel van een achterom. Tussen de achtergevel van de woning en de stenen schuur is een overkapping gerealiseerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terras onder de overkapping en een terras achter in de tuin. In totaal bedraagt het perceel 203 m².

INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, halfopen keuken met toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling met een schiereiland met een groot gasfornuis met oven en een groot aanrecht onder het keukenraam met gootsteen, vaatwasser en veel berg- en werkruimte. Na de keuken komt u in de achterhal met daaraan een slaap-/werkkamer, het toilet en een ruimte met de opstelling voor de C.V.-Ketel (2023) en wasmachine/droger. De ruimte van de C.V.-Ketel kunt u ombouwen naar een douchegelegenheid waardoor u op de begane grond slapen en baden kunt realiseren! Via de achterdeur komt u in de achtertuin met een terrasoverkapping en een stenen schuur.
Eerste verdieping: overloop met daaraan maar liefst 4 slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de overloop treft u ook nog een vaste kast en een aparte bergruimte. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en door onder andere gebruik te maken van daklichten en dakramen hebben alle ruimtes natuurlijke lichtinval.
Kelder: onder de woning ligt een kelder van circa 1,50 meter x 5,80 meter groot.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond;
- Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- C.V.-Ketel van 2023;
- Gelegen nabij het trein- en busstation;
- Het centrum van Hardenberg is op loopafstand;
- Zonwering aan de voorzijde van de woning (begane grond).

KORTOM: Wilt u dichtbij het centrum van Hardenberg wonen? Dan is dit uw kans!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.708,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Hardenberg Sectie A Perceelnummer 3865 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Hardenberg Sectie A Perceelnummer 5521 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties