Baalder-Esch 47

Omschrijving

Op een fantastische locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde op de uiterwaarden van 'de Vecht', staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is gelegen in een rustige en courante woonstraat in woonwijk Baalder en is van allerlei gemakken voorzien. Het woonhuis heeft 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), royale balkons, zonnepanelen, een dubbele garage met bergzolder, net schilderwerk, een grote bijkeuken, fijne woonkamer met veel lichtinval en twee werkkamers op de begane grond. Het woonoppervlakte van deze woning bedraagt maar liefst circa 212 m².

De woning heeft een schitterende en goed onderhouden siertuin (rondom), met twee terrassen, een overkapping, een bronpomp, fraaie beplanting en twee afdakjes voor het hout. Het voornaamste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Het geheel is gelegen op een ruime kavel met maar liefst 1.096 m² perceeloppervlakte. Verder is er een carport en een aangebouwde dubbele garage met opbergzolder aanwezig, die beschikt over twee roldeuren. 

INDELING:
Begane grond: ruime entree, hal met gaderobe, meterkast met deels vernieuwde groepen en een nieuw alarminstallatie, toilet met fontein en een werk/slaapkamer met wateraansluiting. Het alarmsysteem kan ingesteld worden op het gehele woonhuis, maar ook voor alleen de benedenverdieping. De royale en prachtige woonkamer beschikt over een openhaard, meerdere zithoekken, een nette houten parketvloer, veel lichtinval en een kunststof schuifpui met driedubbel glas. De half open keuken in hoekopstelling en plavuizen vloer, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast, combi-oven en een oven. Via de keuken komt u terecht bij de tweede werk/slaapkamer en bij de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de heteluchtverwarming (Brink), wasmachine- en drogeraansluiting, waterontharder en wijnkelder.  
Eerste verdieping: hal met vide, overloop met inbouwkast en een tweede toiletruimte. Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en waarvan de master bedroom voorzien is van een inloopkast. Alle slaapkamers bieden doorgang naar één van de twee balkons, die aanwezig zijn aan de voor-en achterzijde van de woning. Tevens is 1 slaapkamers voorzien van een wastafel. De badkamer met grote raampartijen beschikt over een ligbad in hoekopstelling, een douche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- fantastisch vrij uitzicht op de uiterwaarden van de Vecht;
- gelegen in een courante en rustige woonstraat;
- een goed onderhouden en fraaie siertuin;
- gehele woning voorzien van dubbel glas;
- voorzien van vliegenhorren en zonnescreens; 
- 13 zonnepanelen (eigendom/+/- 2020)
- kunststof schuifpui met driedubbel glas;
- waterontharder en een wijnkelder;
- dubbele garage met opbergzolder;
- twee werkkamers op de begane grond;
- overig inpandige ruimte 58 m²;
- energielabel C.

KORTOM: wilt u ruim en comfortabel wonen met vrij uitzicht? Vraag dan nu een bezichtiging bij ons aan!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.372,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 1096 m² Inhoud 763 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1421 Oppervlakte 893 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 4451 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties