Van Raesfeltallee 12

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de woonwijk de Marslanden, treft u deze goed onderhouden stadsvilla, met vrij uitzicht aan een doodlopende straat. Deze ruime woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, heeft 4 slaapkamers en een aangebouwde garage/berging. Het woonoppervlak van deze woning bedraagt circa 144 m². 

De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Door de aanwezigheid van twee terrassen kunt u in de achtertuin de hele dag van de zon genieten. Op fietsafstand van de woning treft u een meerdere supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Hardenberg is met de fiets ook goed te bereiken. Het totale perceeloppervlak bedraagt 266 m².

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime lichte woonkamer met een geoliede houten vloer en trapkast. Aan de achterzijde treft u de half open woonkeuken aan met openslaande tuindeuren en een lichte keukenopstelling welke is voorzien van een hoekopstelling met inductie kookplaat met wokbrander (gas), quooker en vernieuwde vaatwasser. Daarnaast is er een kastenwand met combioven/-magnetron en bergruimte. Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken met aanrecht en bergruimte en in de berging. De berging heeft aan de voorzijde een roldeur met een aparte loopdeur en aan de achterzijde zit een loopdeur naar de tuin. In de berging treft u de aansluiting voor de wasmachine/droger. 
Eerste verdieping: overloop met 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een vaste kastenwand/kleedruimte. De tweede slaapkamer is ook een ruime kamer en heeft een slaap- en kantoorgedeelte. Het aparte toilet is voorzien van een hangcloset met fonteintje en de badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. In het trapgat hangt de airco unit die de eerste en tweede verdieping koelt.
Tweede verdieping: overloop met 2 slaapkamers en kast met de opstelling voor de C.V.-Ketel.
Derde verdieping: Vliering/zolderberging te bereiken door middel van een vlizotrap. 

BIJZONDERHEDEN
- Buitenschilderwerk van 2023;
- Elektrisch bedienbare Luxaflex Silhouette Shades (filtert zonlicht);
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde (begane grond);
- Voorzien van een airco unit (2023);
- Plat dak vernieuwd in 2023;
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Kortom een keurig huis dat qua afwerkingsniveau zo betrokken kan worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 434 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 366 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties