Kamferbekestraat 23

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een instapklare en duurzame woning in de populaire woonwijk 'De Marslanden'? Dan is dit uw kans! Deze moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een goede locatie in 'De Marslanden' en op korte afstand van het centrum van Hardenberg. Ditgoed onderhouden woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler, 4 slaapkamers, een bijkeuken, een aangebouwde enroyale garage en een heerlijke lichte en ruime woonkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 122 m².

De vernieuwde en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Verder is de achtertuin voorzien van een spoeisysteem, mooie beplanting, een vrijstaande houten tuinberging en een mooie luxe overkapping/serre met spotjes en een glazen schuifwand. Het geheel is gelegen op een perceel van 249 m². 

Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg. 

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, een gelamineerde trap met opgang naar de eerste verdieping en een moderne glazen tussendeur. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, een mooie laminaatvloer en net schilderwerk. De trapkast is verwijderd voor extra ruimte en wooncomfort in de woonkamer. De uitgebouwde open woonkeuken heeft een combi-oven, een koelkast, een afzuigkap, een vriezer, een gaskookplaat en een vaatwasser. Het aanrechtblad en inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2017, de kookplaat is vernieuwd in 2020 en de gehele keuken is gemoderniseerd in 2020. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken met witgoedaansluiting, een vaste kast en doorgang naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is van buitenaf te bereiken via de voor-en zijkant en is voorzien van elektriciteit en water.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een ruime inbouwkast. De nette badkamer met tegelwerk, is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in meubel. De gehele verdieping   beschikt over een mooie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer), net schilderwerk en draai-kiepramen.
Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop, c.v.-installatie, technische installatie, mechanische ventilatiebox en de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer met dakraam en afgetimmerde knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen in een kindvriendelijke en populaire woonwijk 'De Marslanden'
- voorzien van 4 slaapkamers;
- ruime aangebouwde en geïsoleerde garage;
- bijkeuken met witgoedaansluiting;
- fraai aangelegde achtertuin met sproeisysteem;
- 9 zonnepanelen (eigendom/2023) en een zonnecollector;
- buitenschilderwerk uit circa 2021 en aan de achterzijde voorzien van screens;
- volledig geïsoleerd en energielabel A.

KORTOM: ziet u zichzelf al wonen in deze mooie en duurzame woning? Vraag dan nu een bezichtiging bij ons aan!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 653 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties