Van Foreestallee 4

Omschrijving

Leefgenot en sfeer komen samen in dit schitterende en rietgedekte landhuis. Het landhuis heeft een luxe afwerking en is met oog voor detail gebouwd van kwalitatief hoogwaardige materialen. Op de begane grond treft u een slaapkamer en een badkamer waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast treft u op de verdieping nog 3 slaapkamers, waaronder de master suite met eigen walk-in closet en en suite badkamer.
De woning is in 2008 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 290 m².

De prachtige en goed onderhouden tuin is gelegen op het zuiden en heeft een eigen vijver en een heerlijk royaal terras. De tuin grenst aan een waterpartij en is voorzien van borders met verschillende struiken en bomen. Het groen uit de tuin geeft u een aangenaam en geborgen gevoel. De ruime oprijlaan is voorzien van grind en brengt u naar de garage en de entree van de woning. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 2.150 m².

Het landhuis is gelegen in de woonwijk Marslanden, op relatief korte afstand van winkels, het theater, sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen waaronder een ziekenhuis. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, het theater en andere voorzieningen. Op circa 30-35 minuten rijafstand liggen de steden Zwolle en Emmen.

INDELING
Begane grond: entree met ruime hal voorzien van marmer plavuizen, vloerverwarming, toilet voorzien van hangcloset, fonteintje en urinoir, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Door middel van openslaande deuren komt u in de lichte en royale woonkamer met een prachtige schouw voorzien van een gashaard, marmer plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande terrasdeuren naar het deels overdekte terras en de tuin. De zithoek in de woonkamer is voorzien van een grote raampartij.

De landelijke woonkeuken heeft een natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook de woonkeuken heeft toegang tot de tuin door middel van een loopdeur en openslaande terrasdeuren.

Naast de keuken treft u de ruime werk-/slaapkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin en een badkamer en suite welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een wastafel, inloopdouche en toilet.

De bijkeuken/pantry, naast de keuken en aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een keukenblok en een opstelling voor de wasmachine en droger. Grenzend aan de bijkeuken treft u de inpandige garage welke is voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trap komt u op een ruime en zeer lichte overloop met vide. Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de master suite.
De prachtige royale master suite is een plek waar u zich heerlijk kunt ontspannen en/of even kunt terugtrekken met een goed boek. Vanuit de master suite heeft u toegang tot de walk-in closet en de zeer complete en ruime badkamer met een stoomdouche, een vrijstaand bad, twee wastafels en een toilet. Deze badkamer is voorzien vloerverwarming en is tevens vanaf de overloop te bereiken. Het balkon (zuiden) is door middel van twee paar openslaande deuren te bereiken.

Vliering: via een vlizotrap komt u op de zolderverdieping met opstelling voor de C.V.-ketel en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
-Exclusief landhuis;
-Luxe afwerking met onder andere marmer op de begane grond vloer;
-De gehele begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
-Luchtverwarming door de gehele woning met optioneel full-airco voorziening;
-Installatie voor waterontharding;
-Mechanische ventilatie met luchtzuiveringsinstallatie;
-Driemaal dubbele openslaande terrasdeuren op de begane grond en tweemaal de master suite naar het balkon;
-Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
-Voorzien van een alarminstallatie welke is gekoppeld aan de meldkamer;
-Slaap-/werkkamer op de begane grond met en suite badkamer, hierdoor levensloopbestendig en mede geschikt voor inwonende ouder;
-Master suite met walk-in closet en en suite badkamer;
-Badkamer met ligbad met jetstreams en bubbels en een douchecabine met een wellness voorziening zoals onder andere jetstreams, een stortdouche, stoombeleving en een radio.
-Geïsoleerde garage;
-Voorzien van kunststof kozijnen;
-Tuin op het zuiden.

Kortom een prachtig en exclusief landhuis waar u veel woonplezier aan zult beleven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 998.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.441,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 2150 m² Inhoud 1263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, 2 Ligbaden, 2 Toiletten, Stoomcabine, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 473 Oppervlakte 2150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties