Kamferbekestraat 19

Omschrijving

Gelegen op een goede locatie in de woonwijk 'De Marslanden' ligt deze mooie en royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging en terrasoverkapping. Deze volledig geïsoleerde woning heeft in totaal 3 ruime slaapkamers, een mooie halfopen leefkeuken aan de voorzijde van de woning en een heerlijke lichte woonkamer aan de tuinzijde. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 148 m².

De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Verder is de achtertuin voorzien van een terrasoverkapping en zonwering. Het geheel is gelegen op een perceel van 264 m².

Op korte fietsafstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg. 

INDELING
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met vaste kast, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje en een royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, heeft een royale zithoek met openslaande tuindeuren, inbouwspotjes en een gashaard. Aan de straatzijde ligt de ruime leefkeuken met een keukenopstelling in een U-vorm welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd en onder de trap zit een trapkast. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Via de hal komt u in de aangebouwde berging/bijkeuken, welke is verwarmd en is voorzien van een kastenwand en een aanrechtblok met warm en koud water aansluiting. 
Eerste verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer is vrij eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. 
Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping met een derde slaapkamer. De overloop heeft een dakkapel en hier treft u de opstelling voor de C.V.-ketel aan en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette en ruime zolder/slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en nog een extra dakraam. Achter de knieschotten zit bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- C.V.-ketel uit 2022;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Fijne tuingerichte en lichte woonkamer;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Deels vernieuwde keukenapparatuur;
- Tuin op het zuidwesten met overdekt terras;
- Voorzien van 3 ruime en nette slaapkamers;
- Een inpandige royale bijkeuken/berging;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A.

Kortom: een fantastische woning op een gewilde locatie! Vraag nu een bezichtiging bij ons aan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.628,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 521 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties