Hofweg 20 in Hardenberg 7772 GH: Woonhuis.

Omschrijving

In de woonwijk Baalder ligt deze mooie en goed onderhouden ruime tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken/berging en een houten tuinberging en overkapping voor fietsen. De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en in totaal heeft de woning 3 fijne slaapkamers. Kortom: een instapklare woning met een hoog wooncomfort! Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 131m².
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

In de woonwijk Baalder ligt deze mooie en goed onderhouden ruime tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken/berging en een houten tuinberging en overkapping voor fietsen. De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en in totaal heeft de woning 3 fijne slaapkamers. Kortom: een instapklare woning met een hoog wooncomfort! Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 131m².

De voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een plantenbak. De fijne achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u op een zonnige dag heerlijk in uw tuin kunt genieten. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een achterom, een houten tuinberging en fietsenoverkapping. Het totale perceeloppervlak bedraagt 157 m². Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een sportcentrum, een snackbar en diverse scholen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, provisiekast. Vanuit de hal komt in de prachtige lichte en tuingerichte woonkamer met in het midden een open trap. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer, een schuifpui naar het terras en een open haard. De keuken is aan de straatzijde gelegen en heeft recent een update gehad. De keuken heeft een donkere keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron/-oven. Grenzend aan de zithoek ligt de aangebouwde stenen bijkeuken/berging met de aansluitingen voor witgoed en een uitstortgootsteen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een ruime inloopkast en een badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn allebei voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De trap naar de begane grond en de zolderverdieping is af te sluiten door middel van een schuifdeur.
Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolder welke is voorzien van een dakraam, de opstelling voor de CV-ketel en wasmachine/droger.

BIJZONDERHEDEN
-Vernieuwd stucwerk, vloeren, trap, deuren;
-Upgrade keuken;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Buitenschilderwerk van 2023/2024;
-Tuin op het zuiden;
-Renovatie schoorsteen en vernieuwing lood in 2024;
-Energielabel B;
-Nabij park, basisscholen en sportvoorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.175,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1134 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom