De Vechtrande 15

Omschrijving

Wauw, wat een fantastische uitzicht!
Bent u op zoek naar een prachtig en ruim appartement aan de Vecht? Dan is dit appartement misschien wat voor u! 

Op een schitterende locatie, met vrij uitzicht over de Vecht en de uiterwaarden, ligt dit heerlijke ruime en duurzame appartement, gelegen op de vierde verdieping. Dit luxe appartement met een fraai afwerkingsniveau, is onder andere voorzien van twee slaapkamers, twee ruime buitenruimtes, een inpandige berging en twee overdekte parkeerplaatsen. Er is een balkon aan de noordzijde en aan de zuidzijde, waardoor u altijd een fijne plek hebt om buiten te verblijven. Het appartement is toegankelijk voor minder validen en tevens volledig rolstoelvriendelijk ingericht. 
Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 139 m².

Het goed onderhouden appartementencomplex is gebouwd in 2021, beschikt over een lift, een trappenhuis, een afgesloten entree, een gezamenlijke ontmoetingsruimte en een fietsenberging op de begane grond. Tevens beschikt het complex over 
afgesloten overdekte parkeerplaatsen. De zonnepanelen op het dak zijn voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes. 

Het appartementencomplex is direct in het centrum van Hardenberg gelegen. Diverse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden, het theater en supermarkten liggen op korte loopafstand van het appartement. Houdt u van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur die het "Vechtpark" te bieden heeft. 

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree met opstelling voor de brievenbussen, lift en trappenhuis. 
Vierde verdieping: via de entree en de ruime hal, waar zicht het toilet met fontein bevindt, komt u in de heerlijke ruime leefruimte met fantastisch uitzicht over de Vecht door de grote raampartijen. Via de schuifdeuren in de woonkamer, komt u terecht bij het eerste royale balkon met zitruimte. Grenzend aan de woonkamer treft u de eerste ruime slaapkamer met uitzicht over het water en een badkamer (en-suite). Doormiddel van een schuifdeur, komt u in de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede hangcloset en fraai tegelwerk. De badkamer is ook via de entree van het appartement te bereiken. De moderne woonkeuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven/stoomoven en vaatwasser. Ook in de keuken/eetkamer is een schuifpui aanwezig, die doorgang biedt naar het tweede en tevens ruime balkon. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de tweede royale slaapkamer met een grote kastenwand en doorgang naar het balkon. Het appartement is verder voorzien van een aparte wasruimte/bijkeuken met opstelling voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en C.V.-ketel. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. In het hele appartement ligt vloerverwarming met een mooi PVC vloer en er zijn elektrische screens aanwezig. 

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op een fantastische locatie aan de Vecht;
-Voorzien van een eigen berging op de begane grond en twee overdekte parkeerplaatsen;
-Twee balkons, één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde;
-Voorzien van aluminium buitenkozijnen; 
-Appartement is rolstoelvriendelijk;
-Voorzien van elektrische screens en een waterontharder;
-Geheel voorzien van vloerverwarming;
-Bijdrage VVE: € 223,- per maand;
-Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.287,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Hardenberg Sectie A Perceelnummer 5931 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties