Lavendel 71

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met een hele mooie terrasoverkapping is gelegen in de nieuwbouwwijk de 'Marslanden'. Het bouwjaar is 2019 en de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, 8 zonnepanelen en kunststof raamkozijnen met HR++ glas. Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging, een bijkeuken, moderne sanitaire voorzieningen, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met een inloopkast en een ruime open zolder. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van circa 176 m².

De mooie diepe en speelse achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een prachtige royale en geïsoleerde overkapping met glazen schuifwand en een houtkachel, waardoor u het hele jaar door heerlijk 'buiten' kunt zitten. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 311 m².

Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruim toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een doorloop naar de ruime en lichte woonkamer. De keuken en eethoek zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en kijken uit over een groenstrook en waterpartij. De moderne keuken is voorzien van een eiland met inductie kookplaat met recirculaire afzuigkap, vaatwasser en Quooker. In de kastenwand is een combi-oven/-magnetron, koel/vries-combinatie en een gezellige koffiecorner verwerkt. De ruime lichte en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor je veel privacy ervaart. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de speels ingedeelde tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken waar u een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger treft. Grenzend aan de bijkeuken ligt de aangebouwde garage/berging. De begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van elektrische verwarming en de master bedroom heeft een ruime inloopkast. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met prachtig meubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping met hier de opstelling voor de C.V.-ketel. Op deze verdieping heeft u nog de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Royale overkapping met houtkachel en glazen wanden in de achtertuin
- Volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer;
- Elektrische verwarming op de eerste verdieping;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Fijn ruim uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- Energielabel A+.

Kortom: een prachtige ruime woning op een geweldige locatie!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 311 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 649 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (15.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie O Perceelnummer 4170 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties