Margriet 37

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk Baalderveld treft u op een fantastische locatie deze schitterende vrijstaande woning aan met aangebouwde stenen garage, bijkeuken, fietsenschuur en een luxe terrasoverkapping. De woning is in de aflopen jaren geheel gerenoveerd en heeft 3 slaapkamers en nog een ruime werkkamer boven de garage welke tevens kan worden gebruikt als slaapkamer. Verder is de woning voorzien van 20 zonnepanelen. Het woonoppervlakte bedraagt circa 175 m².

Rondom de woning is een geweldig tuin aangelegd met een nog mooier uitzicht. De hoofdtuin is op het zuidoosten gelegen en heeft verschillende terrassen. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over landerijen. Verder beschikt de tuin over een prachtige royale overkapping met glazen schuifwanden. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk relaxen. Naast de woning, nabij de oprit is een aparte fietsberging geplaatst. Het totale perceel is maar liefst 947 m² groot.

De woonwijk Baalderveld is een mooie en ruim opgezette woonwijk met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen, 3 verschillende basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, een keurig toilet met hangcloset en fonteintje, zeer ruime bergkast en een nette trapopgang naar de eerste verdieping. De royale lichte woonkamer is voorzien van ruime zithoek bij de televisie en een knusse zithoek bij een houtkachel. De woonkamer heeft een prachtige gietvloer en bij de eethoek een grote schuifpui naar de tuin. Door de schuifpui is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken (2020) is voorzien van een groot Smeg fornuis met een 7-pits kookplaat en 3 ovens. Daarnaast treft u in de keuken nog een afzuigkap, een vaatwasser, een Smeg koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluiting voor uw witgoed en de toegang naar de garage en de achterdeur naar de tuin. In de bijkeuken treft u ook de trapopgang naar de ruime werk-/slaapkamer boven de garage. De garage heeft een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een airco-unit. De master bedroom aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopkast en een balkon op het westen. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Op deze verdieping treft u ook de opstelling voor de C.V.-Ketel.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
- In 2020 en 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit;
- Aan de achterzijde uitzicht over landerijen;
- Begane grond voorzien van een gietvloer;
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer (m.u.v. opbergkast);
- Prachtig aangelegde tuin met royale overkapping met glazen schuifwanden;
- Aparte fietsenberging;
- Meterkast met krachtstroom;
- Energielabel A.

Kortom: een fantastische woning op een unieke locatie, dus...........pak deze kans!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 947 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 669 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remaha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 3455 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 4983 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties