Karel Doormanlaan 39

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning in het centrum van Hardenberg? Dan is deze prachtige nieuwe parkwoning misschien wel de woning die u zoekt!

Op een fantastische locatie, midden in het centrum van Hardenberg, treft u deze vrijwel nieuwe hoekwoning met parkeerplaats en inpandige berging aan. Deze woning is volledige gasloos, gebouwd in 2023 en is luxe afgewerkt! Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige en stijlvolle materialen. De woning is onder andere voorzien van een warmtepomp, een warmte terugwin installatie (WTW), 6 zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR+++ glas. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 145 m².

Het terras is op het oosten gelegen en hier kunt u heerlijk buiten zitten. Het terras grenst aan een park wat tussen de parkwoningen is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning heeft u twee parkeerplaatsen waarvan één eigen parkeerplaats. Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum met diverse winkels, cafés en restaurantjes, het theater en andere voorzieningen.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, meterkast, toegang tot de inpandige berging/technische ruimte, toilet met hangcloset en fonteintje en een woonkamer met keuken. Vanuit deze woonkamer krijgt u door middel van de schuifpui toegang tot het terras. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een wijnkoeler. Een heerlijke en knusse plek om in te verblijven. Via de trapopgang gaat u naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: via de kleine overloop komt u middels de stalen glazen schuifdeur in de prachtige open woonkamer en keuken. De zithoek heeft veel natuurlijk lichtinval, mede door een groot raam tot aan de grond. Een prachtige roomdivider met een sfeerhaard zorgt voor een scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. De sfeervolle eetkamer met een mooie strakke open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een zwarte keukenopstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van een koelkast, een vriezer, twee ovens, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker en een eetbar. Al met al een prachtige ruimte!
Tweede verdieping: overloop met kast voor wasmachine/droger, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een aparte kleedruimte. De schitterende badkamer is echt hotel chique te noemen en heeft een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met daarop twee waskommen en een nis met ingebouwde kast.

BIJZONDERHEDEN
-Wonen nabij alle centrumvoorzieningen;
-Bouwjaar 2023;
-Volledig geïsoleerd;
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas;
-Voorzien van 6 zonnepanelen, waterontharder, een warmtepomp en een warmte terugwin installatie;
-Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
-Voorzien van een eigen parkeerplaats;
-Energielabel A+++.

Kortom: een prachtige woning in het centrum van Hardenberg waar u niets aan hoeft te doen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.413,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting + 1 parkeerplaats via VvE Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Hardenberg Sectie A Perceelnummer 5940 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties