Baalder-Esch 117

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, aan een rustige straat in de woonwijk Baalder. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een balkon, een vernieuwde keuken uit 2024, een fraaie visgraat PVC-vloer, een aangebouwde werkkamer en 3 slaapkamers. Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ glas, net schilderwerk en gedeeltelijk vloerverwarming. Een prachtige woning met een hoog wooncomfort, waar u zo in kunt! Het woonoppervlakte bedraagt circa 125 m².

De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. Verder grenst de tuin aan openbaar groen en een fietspad. Op zeer korte afstand fietst of wandelt u ook zo het buitengebied in, en zit u tussen de weilanden en boerderijen. Aan de voorzijde van de woning heeft u een royale oprit en een carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 247 m².

In de directe nabijheid van de woning treft u verschillende sportvoorzieningen, basisscholen en een park. Ook is het centrum van Hardenberg op korte afstand gelegen.

INDELING
Begane grond: entree, royale hal met een hoog plafond wat zorgt voor een luxe uitstraling, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim opgezette woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, een prachtige visgraat PVC-vloer en net schilderwerk. De eetkamer heeft een kunststof achterpui met openslaande deur naar de tuin. De moderne en vernieuwde keuken met hoekopstelling is van 2024 en is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vriezer. In de bijkeuken bevindt zich een ruime kastenwand met een extra combi-oven/magnetron en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich een aangebouwde ruime werkkamer met twee dakramen voor extra lichtinval, een plavuizenvloer, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De berging is via de werkkamer te bereiken en is voorzien van elektriciteit, een waterpunt, een kiepdeur en een vliering die te bereiken is via een vlizotrap.
Eerste verdieping: overloop met een kast voor de C.V.-installatie en 3 keurige slaapkamers met laminaat vloeren. De master bedroom heeft een ruime inbouwkast en een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat en dichtbij landelijk gebied;
- Aanbouw achterzijde begane grond (2020);
- Lichte woning door de grote raampartijen;
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
- Prachtige visgraat PVC-vloer in de woonkamer, keuken en hal;
- 10 zonnepanelen (2024/eigendom);
- Nieuwe keuken en keukenapparatuur uit 2024;
- Kunststof voordeur en achterpui;
- Buitenschilderwerk uit (2023/2024);
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel A.

Kortom: ervaar zelf wat deze prachtig woning te bieden heeft en vraag nu een bezichtiging bij ons aan!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1843 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties