Van Oijstraat 18

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk 'De Marslanden' treft u deze ruime uitgebouwde tussenwoning aan. Deze woning is voorzien van een woonkeuken, 3 slaapkamers, openslaande tuindeuren, een terrasoverkapping en een aparte garagebox. Verder is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2023). Het woonoppervlak van deze woning bedraagt 123 m².

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een terrasoverkapping en een vrijstaande stenen (fietsen)berging. De achtertuin is te bereiken via een achterpad. Het geheel is gelegen op een perceel van 138 m². De stenen garage ligt iets verder aan een garageplein. De toegang tot dit plein is tussen huisnummers 6 en 8.
Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg.

INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal/hal met meterkast en garderobe, woonkamer met een mooie houten vloer en een schuifdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren en een keukenopstelling met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de openslaande tuindeuren en de achterdeur komt u, via de terrasoverkapping, in de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met hangcloset en fonteintje.
Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. Aan de buitenzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping: middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier treft u de aansluiting voor de C.V.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Daarnaast heeft u op deze verdieping de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren en treft u achter de knieschotten bergruimte aan.


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk 'De Marslanden';
- Met een eigen garagebox;
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2023/eigendom);
- Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping;
- Eén slaapkamer momenteel ingericht als inloopkast;
- Voorzien van een gemeenschappelijk achterpad;
- Intergas C.V.-installatie uit 2020;
- Alle rookmelders van najaar 2024;
- Energielabel A.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.560,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 661 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties