Dedemsvaartseweg-Noord 140

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke en levensloopbestendige vrijstaande jaren dertig woning? Dan is dit wellicht de perfecte woning voor u! Dit woonhuis is gelegen aan de parallelweg van Lutten, met daardoor diverse voorzieningen op korte afstand. Verder heeft de woning een slaap-en badkamer op de begane grond, een uitbouw met vloerverwarming aan de achterzijde, een airco unit, nette vloeren, een erker en een ruime vrijstaande garage met hobbyruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m². 

De ruime en goed onderhouden tuin is onder andere voorzien van een grote vrijstaande garage met vliering, die te bereiken is via een vlizotrap. Het ene gedeelte van de garage is ingericht als opslag/garage en het andere gedeelte als hobbyruimte. Verder beschikt de tuin over een terras, een overkapping en een houtstek. De tuin is op het noordwesten gelegen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 720 m². 

INDELING:
Begane grond: entree, hal met kelderkast met waterontharder en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een elektrische kachel en een ruime eetruimte met erker, een airco en een nette laminaat vloer. Via de eetkamer komt u bij de werk/slaapkamer met een vaste kast en waar zich de c.v.-ketel bevindt. De kamer wordt verwarmd middels een radiator. De keuken met vloerverwarming en een plavuizenvloer, is voorzien van een koelkast, een oven (2024), een inductiekookplaat (2015), een afzuigkap en een vaatwasser (2015). De badkamer is te bereiken via de keuken en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting en doorgang naar de achterhal. In de achterhal bevindt zich de toiletruimte met een hangcloset en fontein. 
Eerste verdieping: overloop met raampartijen, een ruime toiletruimte met een tweede toilet en een wastafel en 3 royale en nette slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De verdieping heeft een mooie laminaat vloer en de toiletruimte beschikt over een pvc-vloer. 
Tweede verdieping: volledig begaanbare bergzolder, die te bereiken is via een luik.

BIJZONDERHEDEN:
- slaap/werkkamer en een badkamer op de begane grond;
- de woning is uitgebouwd; 
- dakisolatie uit 2024;
- gezandstraalde en geïmpregneerde achtergevel;
- elektrische kachel in de woonkamer;
- buitenschilderwerk uit 2024;
- voorzien van een airco unit en een waterontharder;
- gehele woning voorzien HR en HR++ glas;
- 10 zonnepanelen (eigendom);
- Intergas c.v.-installatie uit 2016;
- vloerverwarming in de uitbouw;
- grote vrijstaande stenen garage.

KORTOM: ziet u zich al wonen in deze levensloopbestendige en karakteristieke woning? Vraag dan nu een bezichtiging aan!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.285,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 427 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie U Perceelnummer 137 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties