Kloosterdijk 176 a

Omschrijving

Op een rustige locatie in het dorp treft u deze bijzondere en verrassende geschakelde hoekwoning/beneden woning aan. Deze sfeervolle woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig te noemen. De woning heeft 7 zonnepanelen en is compleet gasloos. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 84 m². 

Op het perceel komt u verder nog een blokhut met overkapping tegen welke overloopt in een tuinhuis/serre en een garage met verdieping. Los in de tuin, naast een prachtige kastanjeboom, staat een houten tuinhuis met een slaapzolder. Verscholen achter de slaapkamer treft u een patio aan met planten en een moestuin. De hoofdtuin is op het zuidwesten gelegen, is voorzien van verschillende terrassen, een irrigatiesysteem en biedt veel privacy. Het totale perceeloppervlak van dit perceel bedraagt 315 m². 

Het natuurgebied de Engbertsdijkvenen bevindt zich op loop-/fietsafstand. Tevens bevindt zich op korte afstand een bos met wandel- en fiets (cross)paden en een grote vijver met een apart zwemgedeelte met strand en ligweide. Voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en het dorpshuis zijn op loopafstand gelegen. Voor meer winkels kunt u met de fiets naar Westerhaar of met de auto naar Hardenberg of Almelo.

INDELING
Zoals gezegd treft u in deze woning alles op de begane grond aan en de indeling is als volgt:
entree, hal, toilet met fonteintje, royale slaapkamer met vaste kasten en aangrenzend de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op een patio met veel privacy en een moestuin. Onder een klein afdak kunt u hier heerlijk beschut zitten. De berging met de opstelling van de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie en de boiler vindt u in de hal. De woonkamer is licht en heeft een voorraadkast, een tuindeur naar het terras en geeft u toegang tot de kruipruimte/kelder (circa 1,70 x 4,00). Middels fraaie schuifdeuren komt u in een aparte tv-hoek die ook als tweede slaapkamer kan dienen. De nette en lichte half open keuken is voorzien van een airco-unit met dubbele functie voor koelen en verwarmen, een vaatwasser, oven en een inductie kookplaat met afzuigkap.

OPSTALLEN
Overkapping: circa 4,25 x 2,44 --> hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon.
Tuinhuis/serre: circa 4,55 x 4,35 --> een mooie ruimte om te relaxen of voor het uitoefenen van een hobby.
Garage met verdieping: circa 4,75 x 9,63 --> volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren en een betonvloer.
Blokhut: circa 3,00 x 2,50 --> voorzien van slaapzolder.

BIJZONDERHEDEN
-Volledig gasloos;
-Voorzien van 7 zonnepanelen;
-Elektrische verwarming;
-Voorzien van een airco-unit met koel- en warmtefunctie;
-Voorzien van zonneschermen;
-Voorraadkelder aanwezig;
-Gelegen aan een verkeersluwe weg;
-Energielabel C.

Kortom: Bent u nieuwsgierig naar deze bijzondere woning? Vraag dan nu een bezichtiging bij ons aan!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 466 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie G Perceelnummer 3064 Oppervlakte 438 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie G Perceelnummer 3064 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties