Nieuwbouw Gramsbergen

Er zijn nog enkele kavels beschikbaar!

Nieuwe financiele mogelijkheden voor de aankoop van een duurzame nieuwbouwwoning! Biedt dit voor u ook nieuwe kansen?

MEER HYPOTHEEK voor een duurzame woning!
In 2024 kunt een hogere hypotheek krijgen als uw nieuwe woning een goed energielabel heeft en nieuwbouwwoningen hebben dat!
Voor woningen met label A+++ € 30.000,- extra leencapaciteit en
voor woning met label A++++ € 40.000,- extra leencapaciteit. 

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) VERHOOGD!
Daarnaast is de maximale koopprijs voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in 2024 verhoogd naar € 435.000,-. En daar bovenop mag u maximaal € 26.100,- aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG.

Is dit voor u interessant? Wacht dan niet te lang! De bouwvergunning is inmiddels aangevraagd en er zijn nog maar enkele tweekappers beschikbaar!

==============

Alle inschrijvers zijn na een succesvolle inschrijving op de hoogte gebracht voor toewijzing van een bouwnummer van project: Garstlanden IV Fase 2 in Gramsbergen. Iedereen van harte gefeliciteerd met de toewijzing!

Heeft u interesse en wilt u ook wonen in een van deze mooie woningen? Er zijn nog enkele kavels beschikbaar, waar u zich voor kunt inschrijven! 

BESCHIKBARE KAVELS >> KLIK HIER
 
U kunt zich hier inschrijven:
Via onderstaande link kunt u zich inschrijven en de verkoopdocumentatie downloaden. 
>> KLIK HIER: https://woneningarstlanden.nl

Verkoopdocumenten bekijken?
Dit kan via de projectwebsite: https://woneningarstlanden.nl 
Maar de verkoopstukken, zoals de prijslijst, de technische omschrijving, de keuzelijst, en dergelijke treft u ook hieronder aan
>>KLIK OP DE OMSCHRIJVING:
- Prijslijst
- Keuzelijst rijwoningen
- Technische omschrijving rijwoningen
- Tekeningen rijwoningen
- Keuzelijst tweekappers
- Technische omschrijving tweekappers
- Tekeningen tweekappers
- Brochure
- Situatietekening
- Verkoopproces

Vanaf start verkoop kunt u via de projectenwebsite inschrijven op één van deze prachtige en duurzame rijwoningen of tweekappers.  

6 Rijwoningen
Koopsom vanaf € 292.500,- tot € 335.000,- vrij op naam
Kaveloppervlak vanaf circa 139 m² tot 277 m²
Woonoppervlak circa 112 m²

8 Twee-onder-een-kap-woningen
Koopsom vanaf € 390.000,- tot € 399.000,- vrij op naam
Kaveloppervlak vanaf circa 326 m² tot 392 m²
Woonoppervlakt vanaf circa 120 m² tot 126 m²

8 tweekappers
Kom wonen in de nieuwste wijk van het pittoreske Gramsbergen, Garstlanden! U heeft nu de kans om van één van deze mooie royale twee-onder-een-kapwoningen uw thuis te maken. Iedere tweekapper is uniek door de onderscheidende gevelelementen én nog een groot voordeel: u heeft geen medebouwer nodig. 8 prachtige en duurzame tweekappers gelegen op ruime percelen variërend tussen circa 326 m² en 392 m². De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 120 - 126 m² en beschikken over standaard 3 slaapkamers, zonnepanelen en een stijlvolle badkamer inclusief sanitair en tegelwerk.

Kenmerken:
- Voorzien van 2 zonnepanelen;
- Stijlvolle badkamer, inclusief tegelwerk en sanitair;
- Voorzien van een lucht/water warmtepomp;
- Warmteterugwinning installatie;
- HR++ beglazing;
- Grotendeels vloerverwarming;
- Gelegen op ruime percelen;
- Voorzien van een groot dakraam;
- Eigen oprit met garage;
- Gelegen op een fantastische locatie.

6 rijwoningen
6 prachtige en duurzame rijwoningen gelegen op percelen variërend tussen circa 139 m² en 277 m². Deze rijwoningen kenmerken zich door de mooie en unieke geveldetails en kleurcombinaties. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 112 m² en beschikken over standaard 3 ruime (slaap)kamers, zonnepanelen en vloerverwarming. 

Kenmerken:
- Voorzien van 2 zonnepanelen;
- Stijlvolle badkamer, inclusief tegelwerk en sanitair;
- Voorzien van een lucht/water warmtepomp;
- Warmteterugwinning installatie;
- HR++ beglazing;
- Grotendeels vloerverwarming;
- Gelegen op ruime percelen;
- Voorzien van een groot dakraam;
- Vrijstaande houten berging;
- Gelegen op een fantastische locatie.





Een complete badkamer
Jouw woning is standaard voorzien van een complete badkamer én toiletruimte. Ter Steege Bouw Vastgoed heeft hiervoor samen met Raab Karcher een prachtig basispakket met sanitair en tegelwerk samengesteld. De badkamer en het toilet worden afgewerkt met sanitair en tegelwerk van Villeroy en Boch uit de O.Novo collectie en is op afpraak te bezichtigen in de showroom van Raab Karcher. Uiteraard kun je hier ook terecht voor het wijzigen of uitbreiden van het basispakket.

Kies je eigen droomkeuken
Natuurlijk zie je het liefst een keuken die volledig naar jouw smaak is. Daarom hebben we besloten om jouw nieuwe woning op te leveren zonder keuken, zodat je hierin alle vrijheid hebt en niet gebonden bent aan een door ons geselecteerde leverancier. Een kookeiland, extra bovenkastjes, een Quooker of die XXL koelkast die je altijd wilde? De keuze is aan jou!

Duurzaam wonen
Tijdens de realisatie van deze nieuwe woonwijk staat duurzaamheid centraal. De woningen zijn volledig gasloos en voldoen mede daardoor aan de laatste BENG-eisen, wat betekent dat jouw woning bijna energieneutraal is. De naam zegt het al, maar in een nieuwbouwwoning is ook écht alles compleet nieuw. Hierdoor heb jij alle ruimte en mogelijkheden om jouw thuis helemaal eigen te maken. Alle woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Zonne-energie is duurzaam, milieuvriendelijk en houdt kosten laag. Door je eigen groene stroom op te wekken bespaar je namelijk elke maand weer op je vaste lasten. Ben je trotse eigenaar van een elektrische auto? Dan is het mogelijk om te kiezen voor een laadpaal of een voorbereidende voorziening.

Locatie
Welkom in Gramsbergen. Een charmant stadje aan de Vecht, precies tussen de bruisende steden Coevorden en Hardenberg. Een plek doordrenkt van karakter, waar Noaberschap voorop staat en dat al eeuwenlang een geliefde thuishaven is voor vele Gramsbergers. Hier geniet je van de rust, het water en profiteer je tegelijkertijd van de omliggende steden.

Gramsbergen vindt zijn oorsprong als een vestingstadje en ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden in zijn pittoreske binnenstad. Wandel door nauwe straatjes met prachtige historische panden, verlicht door sierlijke ouderwetse straatlantaarns. Hier komt nostalgie volledig tot leven!

Een heerlijke plek 
Het is niet alleen het pittoreske centrum met zijn charmante winkels en gezellige restaurants dat Gramsbergen tot een heerlijke woonplek maakt. Ook de weelderige groene omgeving en de centrale ligging van de stad dragen bij aan de aantrekkingskracht.
Daarnaast voorziet Gramsbergen in alle behoeften met zijn uitgebreide faciliteiten, zoals scholen, een bibliotheek, een treinstation en een sportpark dat onderdak biedt aan diverse verenigingen. Het is werkelijk een paradijs voor (jonge) gezinnen. Kortom: een buitengewone, unieke woonplek om te koesteren.
 

Hypotheekadvies nodig?
Wees goed voorbereidt en bekijk alvast uw hypotheekmogelijkheden. Onze hypotheek adviseur komt graag met u in contact om de mogelijkheden in kaart te brengen, zodat u goed van start kunt gaan bij startverkoop van dit nieuwbouwproject. Neem vooral contact met ons op, zodat u niet voor verassingen komt te staan! 

Vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning
Heeft u een koopwoning en wilt u weten wat uw huis waard is, zodat u goed voorbereidt bent? Onze makelaars komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en adviesgesprek. 

DISCLAIMER
Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.