Nieuwbouw Hardenberg

NU TE KOOP YDENHOOGTE FASE 3

Na de succesvolle verkoop van de eerste en tweede fase in het nieuwbouwplan Ydenhoogte start op dinsdag 15 oktober 2024 de derde fase.

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op dinsdag 15 oktober 2024. Op deze dag zal er van 16:00 uur tot 17.30 uur een vrije inloop zijn bij Theater de Voorveghter in Hardenberg (Badhuisplein 3, Hardenberg). Hier kunt u dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaars en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om uw vragen te beantwoorden.

Start verkoop: dinsdag 15 oktober 2024
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: Theater de Voorveghter
Adres: Badhuisplein 3, Hardenberg

ONLINE INSCHRIJVEN
Heeft u interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk dinsdag 22 oktober 2024, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" op de projectwebsite van Roosdom Tijhuis. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.
Projectwebsite Roosdom Tijhuis: https://roosdomtijhuis.nl/aanbod/project/ydenhoogte-fase-3-te-hardenberg

-DOWNLOADS:
*Prijslijst woningen: klik hier

-Woningtype Jasmijn:
 * Technische omschrijving en meer-en minderwerk: klik hier
* Verkooptekening kavel 145-146: klik hier
* Verkooptekening kavel 147-148: klik hier
* Verkooptekening kavel 164-165: klik hier
* Verkooptekening kavel 167-168: klik hier
* Verkooptekening kavel 169-170: klik hier
* Verkooptekening kavel 173-174: klik hier
* Verkooptekening kavel 175-176: klik hier
* Verkooptekening kavel 195-196: klik hier
* Verkooptekening kavel 205-206: klik hier
* Verkooptekening kavel 208-209: klik hier

- Woningtype Populier:
* Technische omschrijving en meer-en minderwerk: klik hier
* Verkooptekening kavel 197-200: klik hier
* Verkooptekening kavel 210-217: klik hier

-Woningtype Meidoorn:
* Technische omschrijving en meer-en minderwerk: Klik hier
* Verkooptekening kavel 141-142: klik hier
* Verkooptekening kavel 143-144???????: klik hier

-Totale situatieweergave: klik hier
-Kaveloppervlaktes: klik hier
-Situatiekaart: klik hier





Het aanbod in deze fase bestaat uit:

• Woningmodel Jasmijn
  20 twee-onder-een-kapwoningen 
   
• Woningmodel Populier
  12 eengezinswoningen
   
• Woningmodel Meidoorn
  4 toekomstgerichte woningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)

 

Deze duurzame woningen worden gebouwd in het deelgebied Ydenhoogte en worden weer zéér compleet opgeleverd:

• Inclusief keukencheque
• Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
• Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
• Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
• Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
• Inclusief zonnepanelen (m.u.v. de tussenwoningen van woningmodel Populier)
• Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Jasmijn
• Inclusief baden en slapen op de begane grond bij woningmodel Meidoorn
• Inclusief houten bergingen in de achtertuin bij woningmodel Populier
• Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen ingebouwde nestkastjes in de gevel
• Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit. De tussenwoningen van woningmodel Populier zijn niet energieneutraal, door de afwezigheid van zonnepanelen.

YDENHOOGTE, NIEUWSTE ONTWIKKELING IN HARDENBERG 
Hardenberg Ydenhoogte betreft de nieuwste ontwikkeling van Roosdom Tijhuis. Hier woon je in een prachtige groene woonwijk. Naast dit nieuwbouwplan zal een groen park worden gerealiseerd waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je lekker kunt wandelen. Middenin de wijk komt een groene brink. Ook de school en de sportvelden zijn op steenworpafstand en binnen no-time ben je met de auto op de N34. Kortom alles in de buurt om te genieten van een nieuw thuis met alle voorzieningen dichtbij. 



Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Ydenhoogte zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energie-neutraal en hebben een energielabel van A++++.

MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024
Vanaf 1 januari 2024 wijzigen de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Ydenhoogte fase 2 bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Ydenhoogte.

Hypotheekadvies nodig?
Wees goed voorbereidt en bekijk alvast uw hypotheekmogelijkheden. Onze hypotheekadviseur komt graag met u in contact om de mogelijkheden in kaart te brengen. Zo kunt u goed van start gaan bij de start verkoop van dit nieuwbouwproject. Neem vooral contact met ons op, zodat u niet voor verassingen komt te staan!

Vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning
Heeft u een koopwoning en wilt u weten wat uw huis waard is, zodat u goed voorbereidt bent op nieuwbouw? Onze makelaars komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en adviesgesprek.
 

DISCLAIMER
Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.